合同会社北山FRONTIER

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１ 不動産屋に頼んだが、いつまでたっても売れない山林、原野等がある

2 不動産屋に頼もうとしたが、お断りされた山林、原野等がある

3 子供や孫に相続させたくない、山林、原野等がある

4 親や祖父母に、誰も相続したくない土地がある

5 使っていないのに、毎年固定資産税の支払いをしている

6 近隣から雑草の処理や、樹木の伐採を頼まれうんざりしている山林、原野、雑種地等があるがある

そんな方は、１度当社にご相談ください

・どんな不動産も、放棄はできませんが、所有権移転で対応が可能です

・当社は有料にて所有権を引き取るサービスを開始しました

・対応地域は、現地調査および管理のため、東北、関東を除く本州全域とさせていただいています

・また将来法の改正により、国が所有権を引取る話が出てきていますが、現状の見込みでは厳しい条件により対応箇所は限られています

電話　070-4217-4024

Mail　kitayama.fr@gmail.com

電話は平日10：00～18：00（土日祝をのぞく）であれば、大変助かります。
スマートフォンのSMS（ショートメール）でのご連絡も可能です。
ＬＩＮＥで送っていただく事も可能です。
※電話以外は24時間送信いただけます。

担当　杉（すぎ）がお承りいたします

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「将来高く売れると言って買った土地がいまもある」

原野商法で買った土地が、値上がりもせず誰も買い手がつかず、所有したままのケースは多くあります。多くの場合、誰にも言う事ができず、相続で発覚する事が多いようです、また固定資産税の支払いがある場合は毎年手放すまで支払い続ける事になります。道路に隣接する場合は、伸びた樹木が倒れて通行人にケガをさせる事がる他、雑草が放題だと行政から草刈りの指導も入ります。そのため、買い手どころか、０円でも貰い手がいない場合も多いです。


「倒壊寸前の家屋がある」

倒壊寸前の家屋も、危険性がある場合は行政より対応を求められます。また道路に面している場合は通行人にケガをさせる事があります。解体しようにも多額の金額が必要になるほか、解体後の土地が売れるとも限りません


「造成工事や測量や整地をすれば高く売れると言われた」

近年多発している、原野商法の二次被害です。相手は造成工事や測量や整地代をいただく事が目的であり、それをすれば売れる訳ではありません。また、売るために管理と称して毎年、毎月費用を払うが売れないままのケースもこれに含みます。その他にも、その土地を買う代わりに、別の売れる土地を買わされるケースもあります。これは、売れた代金より買った代金の方が多く、結果、お金が減るだけで、土地は変われど残ったままになり、解決には至りません


「不動産屋に売却を依頼したが断られた」

不動産屋も商売です。不動産の売却額の割合に応じた手数料を頂く事を商売にしています。しかし、一定額以下になると、現地調査や案内、売却の手間暇にかかる手間賃すら出ません。その上、ネットに掲載後は問い合わせの電話対応もあり、売れても赤字になるため受ける事ができないのです。また、不動産にはマイナスの価格は存在しません。そのため、お金を払ってでも処分したい！という要望があっても、対応ができないのが現状です

子供たちに相続させたい資産はあるが、相続させたくない山林もあり、司法書士経由で相談されました。所有者は場所もわからず、行った事もないと言います。また所有権は半分でした。相談後、場所を特定し、現地へ行き確認した後、引取料の見積もりを作成しました。金額には納得され話を進めた後、決済は司法書士と共に、お客様の自宅にて行いました。家族揃っての決済となりましたが、肩の荷が降りたと喜ばれておりました。

Ｑ　対応地域はどこまでですか？

Ａ　管理や現地調査の都合上、大阪府大阪市を中心とした東北と関東を除く本州全域とさせて頂いております


Ｑ　引取料はいくらかかるのですか？

Ａ　不動産の状況によりますが、当面の管理として固定資産税の20年～80年分と、管理にかかる費用の20～40年分です。また、家屋は最低限維持するのに必要な修繕費も該当します。ほかに、近隣に迷惑のかかる場合はその対応分もかかります。


Ｑ　見積もりにはいくらかかりますか？

Ａ　現在見積もりは無料とさせていただいています。見積もりには現地を直接確認するため、近隣だと１週間程度で、遠方はある程度のお時間をいただきますが、立込んでいる場合はそれ以上になる場合があります


Ｑ　どんな不動産でも大丈夫ですか？

Ａ　基本はどんな不動産でもお見積りをさせていただきますが、場合によっては引取りできないケースもありますのでご了承ください。また、農地に関しましては、農地法の関係で取引できませんので、先に宅地化してからの取引となります。


Ｑ　所有権移転の司法書士は選べますか

Ａ　紹介元の他、懇意にしている司法書士様がいる場合は対応させていただきます。おられない場合は、こちらで懇意にしている司法書士様に依頼させていただきます。司法書士様を介さない所有権移転は、トラブルの元となりますので、非対応とさせていただきます

私たちは主に大阪府の松原市を中心に不動産賃貸業を営んでおります。
合同会社北山ＦＲＯＮＴＩＥＲ　代表の　北山　誠　と申します。
私たちは空き家となっている物件を購入し、自分たちでリフォームをして、入居者様に住んでいただくというような事業をしております。

• 〒580-0005
• 大阪府松原市別所6町目10番6号
• 合同会社 北山FRONTIER
• 代表者 北山 誠
• 設立 平成２６年８月１２日
• 事業内容 不動産賃貸業
• 090-9218-1905